因剛離婚貸款買房沒有貸下來怎麼辦

法律分析：1、貸款已經辦理，就是需要夫妻倆履行借貸合同的約定，按期還款，購房合同也在房管部門備案登記，所以，不能退房。

2、可以協議住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方個人債務，給予另一方適當的雙方接受的補償，再把住房分割細則寫入離婚協議，雙方簽字按了手印，做個公證，離婚後，離婚協議生效，以後還清貸款，雙方一起到房管辦理住房析產過戶給一方就可以，如果一方不配合，另一方可以憑離婚協議起訴維權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

第一千零八十七條 由不動產登記一方對另一方進行補償。（房屋折價款的計算方式：夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價+全部應付利息+其他費用)×房屋評估現值(或夫妻認可房屋現值)×50%）婚前雙方共同出資買房，按一般共有處理，婚後認定爲夫妻共同財產。