按揭未放款可以交房嗎？

法律分析：

一般來說，是需要銀行放款，房東纔會交房，建議你們雙方協商處理。二手房買賣流程：實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶着身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），複印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。繳費義務；銀行收取費用預審透過後，通知客戶交費。產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行放款。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。