關於按揭的科普知識

按揭房出售需要提前將貸款還清，否則無法進行交易也無法過戶。按揭房在辦理貸款時都有一個期限，如果提前還款還要支付違約金給銀行，所以在出售前，最好先覈實下具體的數額，避免金額過大，得不償...

婚後離婚時，對於共同還款的房產，擁有房產的一方需要將另一方爲房子還的錢還給他，一般是共同還款金額的一半，並根據房子的升值部分進行合理的賠償。離婚後，剩下的房貸是屬於擁有房產的人的個...

1、申請人攜資料到管理去諮詢、申請、填寫申請表。2、審批後向申請人發放委託的通知書。3、申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。4、申請人持...

夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人爲所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸：該情形下的房屋爲一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的...

1、按揭房能贈與給子女。直接籤按揭房贈與合同，但要在過戶期間纔有效力，逾期就失效，公證了合同可以在法律意義上承認了合同的有效性。2、按揭房是指上家透過按揭購買、貸款尚未還清的商品...

銀行按揭利率是根據申請人的資質，在基準利率上上浮或下浮一定的比例，每個人的利率都可能不一樣。若申請人是銀行的優質客戶，銀行一般會執行基準利率或者下浮利率。若是普通客戶，銀行一般會...

按揭房農商銀行審批需要22-25個工作日，然後放款。按揭購買貸款程序：1、選擇房地產；2、確認開發商建設的房地產是否得到銀行的支援，以保證抵押貸款的順利獲得；3、申請抵押貸款；4、簽訂採購合...

“按揭”是指一種購房或購物的貸款方式，是以所購房屋或物品爲抵押向銀行貸款，然後分期償還。“按揭”這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國...

1、考慮銀行的利率優惠和貸款成本。現在各大銀行給借款人的利率優惠是不相同的，因此可以多諮詢幾家銀行，選擇費用較低的一家。2、瞭解銀行的貸款門檻。每個銀行對於貸款的要求不一樣，選擇...

商鋪按揭貸款利率，商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產爲準，貸款額度一般是房產評估值的6...

平安銀行按揭貸款利率在商貸基準利率上浮動得到，浮動範圍由平安銀行決定，通常浮動範圍在0.5到2個百分點，商貸基準利率爲：1、貸款一年以內，商貸基準利率爲4.35%。2、貸款一至五年，商貸基準利...

自己的按揭房是可以再申請貸款的；揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款餘額，以實...

有貸款也還是可以再按揭買房的，但是要看你這個貸款是什麼樣的貸款。假如你家現在有一套房子，這個房子上面是有貸款的，那你可以再做按揭，買第二套房，只不過在第二套房的按揭程度上，要比第一套...

1、申請人攜資料到管理去諮詢、申請、填寫申請表。2、審批後向申請人發放委託的通知書。3、申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。4、申請人持...

按揭和貸款的主要區別是：按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作爲償還貸款履行擔保的行爲。借款人履行債務，還清本息後，再...

律師在案件中經常遇到涉及婚前透過按揭購買的房產如何分割的問題，對此認定是共同財產還是婚前的認識不同。第一種觀點認爲，若登記在一方名下，則該房產仍爲其個人財產。按揭貸款爲其。後配...

可以。賣家只需向銀行申請提前還款(一般還貸滿一年也就是12期後，提前還款的話，銀行是不收取違約金的)，然後將房子解押就可以了。但是如果賣房人提出，要求一次性付款，然後用購房款去償還銀行...

無按揭自置即未貸款的全額交款，沒有優惠的模式，自置，就是一次性結清，沒有向銀行按揭的。"按揭"一詞是英文"Mortgage"的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行...

按揭房未還清應該的過戶手續如下：1、買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）具體方式有以下幾種：（1）用買方的首付款繳清剩餘貸款，二手房交易最常見、...

1、按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。2、住房按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，由購房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。3、在實地考察時除了要考察房屋的質...

夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分爲以下三種情況：1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋並按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋...

律師解答：按揭房是不能自由買賣的。房子在按揭中是指房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產沒有任何抵押的，如果要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉讓。【法律依據】：《...

1.夫妻雙方在婚前貸款買房，婚後共同還貸、共同取得房產，該房屋是屬於兩人的共同財產，應該作爲平等分割。2.婚前一方付首付，登記在該方名下，婚後夫妻共同還貸。房產歸登記方所有，還貸部分需要...

按揭房沒有房產證可以賣。按揭房是指買家透過按揭購買，還沒還清貸款的商品房。按揭房的主要特徵是，房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭房想要買賣，要徵得銀行的同意，透過更...

1、用買方的首付款繳清剩餘貸款二手房交易最常見、最方便的方式。適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用...