我剛交房還沒有辦理產權證這房子還能賣麼

沒有辦理產權證的房子可以賣。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發商那裏來辦理合同的轉讓，接下來到房管局去備案就寫買方的名字就可以了。

一、辦理房產證還有合同嗎

（一）、辦理房產證不會產生新合同，但是辦理房產證需要購房人原來的購房合同。

購買人購買的一般是新房子，辦理新房子需要購房合同，不過購房合同是有兩本，一本在買方一本在開發商處，開放商在辦理產權證的時候直接把他那本拿過去就可以辦理了，辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件。

（二）、辦理產權證的流程如下：

1、開發商帶上資料，購房合同、買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發商的介紹信；

2、帶上如上的資料到房管局繳稅視窗繳納契稅和維修基金；

3、然後在帶上契稅發票和維修基金髮票；

4、到房管局辦證視窗提供如上資料。

一般在當天就可以辦理好了。

二、房產證寫子女名字要交稅嗎

首先，在房產證上加名字分爲贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。一、無貸房子房產證上加夫妻名字。夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。二、無貸房子房產證上加子女的名字。如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因爲這相當爲房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

三、貸款買的房子多久能賣

按揭買的房子，只要您拿到房產證就可以賣了，賣房具體流程如下：

1、與買方簽訂房屋買賣合同並要求買方交付一定金額的定金，維護自己的權益；

2、向銀行申請贖按，並一次性還清本利後由銀行出具體證明；

3、去當地房管局註銷按揭手續（大概30天）；

4、按揭手續註銷完成後，取回房產證；

5、公告房屋買賣協議；

6、辦理過戶手續，買方支付剩餘資金。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。