法律分析:沒產權的房子不能進行買賣。無產權房是指沒有房產證的房子或者不能辦理房產證的房子,這種房子法律是禁止公開交易的。公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。