貸款沒還完房子能賣嗎

一：透過各種方法還清貸款，取得房產證

如果賣房者沒有能力把剩餘貸款先還清的話，可以先向周圍的親朋好友尋求幫助，在還完貸款後辦理解除抵押手續和過戶手續，然後把房子賣掉後得到的錢還給親朋好友們，這樣省事兒又便捷。

二：用購買者付的首付來還清銀行的貸款

這種方法是大家用的最多的、安全係數比較高的一種方法，非常適合那些大部分貸款已還清，剩餘部分比較少的房主，或者是貸款額度比較低的房主。

在二手房交易的時候，買房者通常都願意支付房款的30%-40%做爲首付，這樣的話，賣房者就可以用這些錢來還清銀行貸款，然後撤銷房產抵押登記，辦理過戶手續。

三：將按揭轉給要買房的人

房主可以向銀行申請貸款變更，將按揭轉給買房的人。但是這種方法侷限性很大，只有極少數的銀行才能辦理，賣房者最好先向貸款銀行諮詢一下這方面的具體情況。

只要有房產證，即使房貸沒有還完，也可以把房賣出去。如果大家想把處於還貸期的房子賣掉的話，要注意選擇合適的方法，順利解決各種問題。