關於按揭的科普知識

房子貸款沒有還完是可以賣的，可以簽訂買賣合同，但是辦理過戶手續的話最好還是還完貸款，可以用買家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押，就可以辦理過戶手續了。或者經過銀行的同意辦理轉...

法律分析：不能買賣。貸款按揭買房的流程是從銀行貸款買房，將房屋給銀行作抵押，還清貸款之後註銷抵押。因此對於貸款沒還清的房屋，所有人雖然擁有所有權，但由於房屋實際上還設立了抵押權，根據...

可以賣，按揭房屬於夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。按照夫妻共同財產分割的原則，對夫妻共同債務進行分割，即無協議約...

按揭房具備下列條件的可以再貸款：1、貸款主體爲本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨立行爲人在18至65週歲之間的中國公民；2、具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的...

一般來說,辦理銀行的按揭貸款大約需要一個月的時間,從申請人提交申請材料,銀行需要大約15天左右,完成貸款的審計工作。按揭貸款流程如下:1、信貸員、中介機構、評估師、買賣雙方共同前...

按揭房可以再次貸款。按揭房再貸款基本要求：1、該房產爲具有增值空間的住房或商業用房；2、該房產必須是現房也就是已經拿到房產證的房產；3、房產抵押登記等工作已經辦妥；4、該房產具有可二...

自己的按揭房是可以再申請貸款的；揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款餘額，以實...

按揭房子可以進行二次貸款，不過貸款的部分是首付款加已經還貸的部分，至於能夠貸多少錢，需要經過銀行審批。在正常的情況下，沒有還清貸款的按揭房不可以進行買賣，但每個銀行的規章制度不一樣...

在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率上浮10-20%，不能下浮，若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網...

（一）期房買賣沒有房產證的房屋是不能進行買賣的。根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有權的證明，沒有房產證即意味着沒有權，出...

首先，需要明確的一點就是，未還清貸款的房子可以進行買賣，但前提是必須已經取得房屋權證，因爲二手房交易是以房產證爲準的。還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以透過三種方式轉讓。1...

無法買賣無房產證的按揭房。房產證是擁有房子所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙、屬於無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續。【本文關聯的相關法律依...

假流水被發現以後，首先肯定會被拒貸，其次將構成騙貸，情況嚴重者將承擔一定的刑事責任。首先，造假被發現，會被拒絕貸款，而且會進入貸款機構的黑名單，以後想在這個貸款機構或跟該貸款機構有關聯...

按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取2.房屋評估費：評估價×0.5，由評估公司收取。如...

按揭房未還清應該的過戶手續如下：1、買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）具體方式有以下幾種：（1）用買方的首付款繳清剩餘貸款，二手房交易最常見、...

首先了解各個銀行的相關情況，看自己是否具備申請條件，建議多跑幾家銀行，比較一下銀行的服務質量，申請條件，貸款金額，利率水平，還款方式這幾個方面。（如果有合作銀行在場，可以省去找銀行這一步驟...

買二手房如果發現對方故意隱瞞房屋真實房齡，買家可以要求對方賠償因此造成的損失，如果發現對方惡意隱瞞房齡，嚴重損害買家利益的，買家有權按照規定變更或者接觸買賣合同。二手房的房齡可以...

1、按揭住宅是指購買住宅需要做貸款。住宅貸款是指申請人以購房爲目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行爲，如：住房按揭貸款就是...

律師分析：經抵押權人同意可以賣。根據我國相關法律規定，經抵押權人同意可以採取轉按揭的方式出售轉讓設定抵押的房子，但抵押期間不能進行過戶等交易行爲，只有在解除抵押後進行過戶。【法律...

1、按揭涉及了三方的債務關係，按揭者、開發商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務關係。2、按揭貸款是透過分期付款先付出後獲得權益（房屋所有權），而抵押貸款是先獲得權益（貸款）後...

按揭還清後，需要到銀行解押取回綠本，具體流程如下：1、汽車貸款最後一筆月供扣掉後，大約10個工作日，您的抵押手續就可以到辦理汽車分期付款的銀行取回了。2、在金融公司辦理的汽車貸款，可以撥...

“按揭”是指一種購房或購物的貸款方式，是以所購房屋或物品爲抵押向銀行貸款，然後分期償還。“按揭”這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國...

1、透過銀行申請貸款需要提供銀行流水。2、所在城市若有招商銀行，可透過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8：30-18：00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進...

法律分析：可以。按揭中的房子可以賣，這屬於二手房交易。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。...

1、買房按揭的意思就指按揭人將準備購買的房子抵押給銀行，銀行根據房子當前的價值發放貸款。2、按揭人需按照合同的規定，償還貸款的本金及利息，然後銀行便會歸還抵押中的房子。若是按揭人...