房屋70年產權是什麼意思

房屋70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，一般來說民用住宅建築權屬年限爲70年。如果房子70年產權到期的話，那麼房子的所有權人可以申請續期，根據我國法律規定，住宅建設用地使用期限屆滿，是可以自動續期的。但是要注意要申請土地使用者續期的，需要重新簽訂合同，並且支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

房屋產權年限有40年和70年之分：房屋產權年限有40年和70年之分主要因素就是土地的性質不同，土地使用權是有期限的，國家透過土地有期出讓方式，由於土地的使用性質不同，出讓的年限也就不同。如果是民用住宅性質的土地，那麼產權年限就是70年，而一些用於商用或者娛樂旅遊的建築用地就是40年產權年限的。

40年產權與70年產權的區別：1、戶口辦理規定不同：40年產權年限的房屋是商用性質的房屋，對於商用性質的房屋是不能辦理戶口遷移的，而70年住宅性質的房屋辦理遷戶是沒有問題。2、面臨的風險不同：商用性質的40年產權房子最大的不確定性就是政策風險，一旦政策限制商業用房不能改成商住房，對於已經買商住房或者準備買房的人來說是非常不利的。

3、房屋價格不同：由於40年產權和70年產權房屋的土地性質不同，開發商拿地成本也不一樣，70年產權拿地成本比較高，40年產權的拿地成本沒那麼高。即使是同一區域的房子，40年產權的房子價格也大概只是70年產權房子七八成，40年產權房子的價格優點更爲明顯，也因此受到很多資金有限人羣的青睞。