70年後歸誰所有？國家給出答案|買房最多70年產權

隨着經濟不斷髮展，居民收入及生活水平都逐年上漲，但在於此同時我國物價也快速增長，其中上漲幅度最爲驚人的就是我國的房產了，想必不少朋友都知道，我國房產最多有70年產權，因此有部分人會擔心自己所購買的房屋在70年後會不屬於自己，那麼買房最多70年產權，70年後歸誰所有？以前買房子主要就是爲了居住的，而現在大家買房子已經不單單是爲了居住，很多人在購買房屋時會考慮周邊的設施，例如周圍的學校、醫療、超市等，也就是說現在人們買房還會考慮到子女教育、醫療等方面。另外隨着房價的不斷上漲，對於大部分家庭來說，購買房屋基本要花費掉自己家庭的全部積蓄，並且還要辦理貸款才能夠實現買房，因此很多家庭在買房的事情上會比較慎重。如果你是因爲沒錢買房，想要在等等那麼是可以理解的的，按時如果是因爲覺得房屋的產權只有70年，所以想再等等，那麼就沒有必要了，因爲我國在很早就針對房屋70年產權的問題有了明確的規定。我國商品房產分爲三種類型，即住宅用房、商業用房，以及即可以居住也可以商用的房子。住宅用戶的產權時間最長，有70年產權，而商業用戶的產權只有40年，既可以居住又可以商用的房子，產權爲50年。有人認爲購房後我們只能享受70年的產權，自己辛辛苦苦賺錢買的房子在70年後就不屬於自己了，所以買房非常不划算，還不如租房居住，然而並非如此。根據《物權法》規定，住宅建設用地使用期限屆滿的，將會自動續期。關於續期的費用和繳納方法會根據行政法規辦理，其中提到，關於住宅建設用地使用期限屆滿自動續期的這個費用是可以減免的，至於有什麼條件纔可以減免，並沒有具體的說明。總的來說，購房者一旦獲得了房產證，那麼買房之後房屋的所有權一直是歸業主所有的，至於70年產權，國家仍將保護所有所有者的合法財產，所以大家不必因爲糾結產權年限的問題而不買房。