房子產權70年是什麼意思

70年產權指的是房屋建築產權的歸屬年限，一般民用住宅建築權屬年限爲70年。因爲土地是歸國家所有的，在土地使用權年限到期後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，當然你也可以透過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

根據我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失（住宅樓設計壽命一般爲50年）就能一直享有，“房產證裏是沒有期限登記欄的”；而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。