買房貸款利率計算方式是什麼

買房貸款利率計算方式是：

1、等額本息法：計算公式

月還款額=本金*月利率*（（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1）

2、等額本金法：計算公式

月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱爲房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。