商業貸款買房利率多少

同期公積金貸款基準利率爲3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視爲第2套房。

根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80％，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行爲了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。

只要貸款期限和貸款申請人的年齡加起來不超過70年，也就說40歲以下的借款人，一般都能申請到30年左右的貸款。考慮到通貨膨脹，長期貸款比短期借款較爲有利，且借款人能有充足的資金可以使用。