個人買房貸款利率

1、目前銀行住房抵押貸款分爲自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率爲基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%－50%這樣一個區間。2、央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率爲：貸款一年以下利率爲4.35%；一年至五年利率爲4.75%；五年以上爲4.9%。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。