購房合同和備案合同是否相同？

備案合同與購房合同不同，備案合同是指在建委備案的合同，而購房合同是根據相關法律法規在平等自願的基礎上達成的協議，網籤合同則是爲了方便而在網絡上鑑定合同的行爲。

法律分析

1、備案合同與購房合同不是一樣的，網籤合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣的。

2、購房合同是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定買受人和房地產開發企業在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

網籤合同是由於無法面對面或者爲了更加方便而在網絡上直接鑑定合同的行爲。

拓展延伸

購房合同和備案合同的異同有哪些？

購房合同和備案合同在房屋交易過程中起着不同的作用。購房合同是買賣雙方就房屋交易的各項事項達成一致的檔案，包括房屋的價格、付款方式、交付時間等。備案合同則是將購房合同提交給相關部門備案的檔案，以確保交易的合法性和合規性。在異同方面，購房合同是買賣雙方的約定，具有一定的靈活性，而備案合同則需要符合法律法規的規定。購房合同主要關注交易細節，備案合同則注重交易合法性的確認。購房合同是雙方權益的保護工具，備案合同則是交易的合法依據。總體而言，購房合同和備案合同在目的和內容上有所不同，但都對房屋交易的安全和合法性起着重要作用。

結語

購房合同和備案合同在房屋交易中扮演不同的角色。購房合同是買賣雙方就交易事項達成一致的檔案，備案合同則是提交給相關部門備案的檔案，確保交易的合法性和合規性。購房合同注重交易細節，備案合同確認交易的合法性。購房合同保護雙方權益，備案合同是交易的合法依據。雖然目的和內容有所不同，但購房合同和備案合同都對房屋交易的安全和合法性起着重要作用。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。