關於購房的科普知識

二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本資訊；2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證資訊；3、其次可以描寫房款具體金...

法律分析：一、公攤面積即將取消，按套內面積銷售。二、商品房預售制度即將取消，實行現房銷售。三、房產證新規，交房及交證。新建商品房“交房即交證”，是透過資訊共享、部門聯動、網上辦理等...

1、普通徵稅標準：所購一般產品住所戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1%履行。戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契稅稅率折半徵收，即實際稅率爲2%。所購住所戶型面...

電子版二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、電子版二手房購房合同首先可以描寫甲方出售房屋的所有權證號和房屋的共有使用權證號；2、然後可以描寫甲方保證該房屋不受...

法律分析：通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發商是否具備“五證”，“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。使...

二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本資訊；2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證資訊；3、其次可以描寫房款具體金...

可以在開發商或房屋所屬房地局補辦，也可以進行復印，合同份數不影響合同的法律效力。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行...

商品房退房非因購房者違約的，可以要回購房定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於...

律師分析:購房合同定金的退還可以與開發商進行協商。如果開發商同意則可以退款，如果不同意，就不能退款。沒有書面合同並不意味着合同關係不成立。因爲合同的形式包括口頭形式、書面形式...

法律分析：根據我國法律規定，除以下情況外，不能要回定金：一、賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。二、當事人雙方僅僅因正式合同、有關補充協...

簡單二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、簡單二手房購房協議書首先可以描寫甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成協議；2、然後可以描寫甲方自願將其房屋...

根據我國相關法律的規定，備案合同和購房合同不一樣。購房合同是買賣合同，備案合同只是將購房合同等事項進行備案登記，只具有備案登記的效力，二者不一樣。並且購房合同的合同號是網籤時自動...

1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因爲在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。2、如果丟失的是全款發票，就...

前一方購房，婚後共同還貸的，離婚時，應當由雙方協議解決，協商不成的，由人民法院進行判決。夫妻雙方對房產分割能達成約定的，可以透過協議的方式，對房產作出分割；對房產分割有異議的，人民法院會將...

1、一般來說是1個工作日，但不同的地區可能會有所差別。除此之外，是否按程序進行，也影響購房資格審查的時間。2、主要包含以下幾點：辦理網上預籤，購房人需要登入所在市的房地產市場資訊網，輸...

法律分析:購房的定金按約履行的能退，或抵作價款；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金能退；售房者毀約的，定金...

下列情況定金不返還：1、《認購協議》已就日後簽訂的商品房買賣合同的某些條件作了明確約定，而購房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買賣合同》，導致未能訂立商品房買賣合同，顯然購房人明...

新房契稅稅率實行3％～5％的幅度稅率。家庭首套房90平及以下契稅爲1%，90平以上的契稅爲1.5%；家庭二套房90平及以下契稅爲1%，90平以上的契稅爲2%；家庭三套房及以上不論面積契稅爲3%。一般取3%爲了...

婚前購房增值離婚後一般需先確定該增值的性質以及產生時間，如果該婚前房屋在婚前所產生的增值由所有人獨自享有。如果是婚後產生的增值由雙方共同享有，但該增值是自然增值的除外。一、夫...

1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因爲在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。2、如果丟失的是全款發票，就...

合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現在還可以找開發商，與他確定交房日期，並且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。口...

《民法典》規定，購房定金可退還的情形包括：開發商缺乏必要許可證、逾期交付或房屋質量不合格。根據第587條，如果定金支付方未履行債務或不符合約定，導致合同目的無法實現，對方無權要求退還...

規避購房風險應注意在選擇物業時不僅應考慮所購房屋的戶型、朝向、所處地理位置、升埴潛力等因素;瞭解開發商的售房行爲是否合法;審查有無國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工...

律師分析:購買房屋後交了定金的，定金能不能退還要依據具體情況而定。如果購房者反悔不購買，屬於違約的情形，無權請求返還定金;但如果是因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未...

如果對方收取了定金但是沒有履行合同中的義務的話，當事人是可以要求對方退還定金並且是兩倍定金的。定金滿足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務的,無權請求返還定金,收取定金...