購房合同沒有備案是否有影響

備案並不是購房合同生效的必要條件，所以房屋買賣合同依法成立後，沒有備案登記的，不影響合同效力。

根據法律規定，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行爲有效：

(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十二條，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。