沒備案的購房合同有效嗎？

法律分析：

購房合同不備案有效。交易雙方未在購房合同中對合同生效作出以辦理登記備案手續爲附條件約定的，購房合同自成立時生效，沒有備案同樣也同樣具有合同效力。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。