離異買房子可以貸款。
但是要滿足年滿18週歲具有完全民事行爲能力、有穩定合法收入，有還款付息能力、貸款銀行要求的其他條件等等纔可以。
公積金能跨省貸款買房嗎？
公積金是可以跨省貸款買房的，職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明；
（六）與單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關係，提供戶口證明和解除勞動關係的證明；
（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
公積金跨省貸款買房屬於購買自主住房，因此可以進行。
買房貸款怎麼計算？
1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
2、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）*還款月數〕÷〔（1＋月利率）*還款月數－1〕；
等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，包括本金和利息。
3、等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率。而等額本金計算方式是每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
買房有陰陽合同貸款違法嗎？
買房陰陽合同多貸款違法。訂立“陰陽合同”是一種逃稅的違法行爲，稅務機關一旦發現，可根據《稅收徵收管理法》對雙方偷逃稅款的行爲予以行政處罰。
買房子貸款銀行不批怎麼辦？
買房子貸款銀行不批可能存在的情況是：
一、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
三、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
二手房貸款買房流程是什麼？
1、看房子以及簽訂購房合同。
2、進行房產評估，正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。
3、向銀行申請貸款
4、銀行審覈，提交貸款申請後，購房者需要等待銀行審覈。
5、提交過戶申請。
6、辦理房產證。
7、銀行放款，當購房者完成過戶並且拿到房產證之後，就可以去銀行辦理房產抵押了，辦理了房產抵押之後，銀行就放款到購房者指定的帳戶。 該內容由 羅小豔律師 和 律說律答 共創回答
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