關於期房的科普知識

貸款的期房是不可以公證的，公證是國家公證機關根據當事人的申請，依法證明法律行爲、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公共財產，保護公民身份上、財產上的權利和合法利益。物...

在購買期房的時候需要提起公積金，一般是每隔半年提取一次，而且不同的地方，公積金提取時間和提取次數也都是不一樣的，大部分都是在支付房款後的兩年內提出申請，然後每隔半年提取一次，在提取額...

期房付定金注意事項有哪些，說明如下：一、認真查驗相關檔案開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；查驗開發商是否...

購買期房是可以辦理貸款的，流程如下：1、購房職工可透過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同...

一、按揭期房可以買賣1、法規關於二手房房產的買賣前提是房屋必須有房產證，但是並沒有規定建成沒有過戶的房屋不能買賣，所以按揭期房是可以買賣的。2、按揭期房的房款雖然沒有全部繳納清...

已經買的期房可以買賣。雙方可以簽訂期房轉讓合同，但在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前房地產主管部門不得爲其辦理轉讓登記手續；在取得房產證後，商品房預購人可以將原預...

一、訂購單轉讓這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然後將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。訂購單的轉讓方式大...

按揭的期房交易流程如下：1、諮詢並申請：購房者先透過銷售單位瞭解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；然後到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相...

1、買房的付款方式沒有任何區別，都是直接付首付，籤合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。2、買房有三種付款方式，下面一起來看看：第一種：全額付款。所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房...

交了首付後貸款不批的，先要去找銀行的業務員溝通，瞭解自己貸款申請沒有透過的原因。如果是因爲申請貸款的金額太高而被拒絕，那麼就建議購房者增加首付款的金額，隨之減少貸款的金額，將各種資...

一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂“認購協議書”後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與籤...

期房下來辦理流程如下：1、具備權益轉讓條件：根據規定，預購房轉讓必須有預購人與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後就可以進行轉讓。在此，雖未對預售認購...

不是期房可以不備案。根據相關規定，開發商與購房人應當自商品房買賣合同簽訂之日起30日內，到房屋主管部門辦理商品房買賣合同備案，預售合同還應到有關行政主管部門備案。但此規定不屬於《...

根據《城市房地產管理法》第三十八條規定，以下情況的房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權但不符合條件、被司法機關或行政機關查封或限制權利、被依法收回土地使用權、共有房地產未...

不能。還沒有交房，按照我國法律規定無產證的房子國家規定是不能買賣的。我國《城市私有房屋管理條例》中規定：辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，對證件不全或房屋所有權...

現房和期房的區別：1、購房合同不同。如果購買的現房，那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那麼籤的就是《商品房預售合同》。2、房屋屬性不同。一般有大房產證的是...

現房和期房的區別：1、購房合同不同。如果購買的現房，那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那麼籤的就是《商品房預售合同》。2、房屋屬性不同。一般有大房產證的是...

1、新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買...

辦過貸款的期房在沒有取得房產權屬證明之前，是不能更名的。同時也不可以轉讓和交易，實際生活中的期房更名操作是不規範的違法行爲。期房在取得房產證後方可更名過戶，流程爲交易雙方要準備...

期房買賣的注意事項是：一、仔細瞭解房地產開發商的相關資質及開發手續對於購房者而言，對開發商的資質、資信和商品房開發的證件進行詳細的調查瞭解，這至關重要。二、注意樓盤宣傳海報大部...

成都的期房開盤後即可支付首付款購買，具體開盤時間依據開發商下發的通知爲準。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，交易雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應及時支付。人們習慣...

法律分析：期房可以買賣。期房的價格較低挑選餘地較大但由於是先付款後交房因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行而購房合同的履行不僅受開發商自身經營的影響...

購買的期房是否能開出無房證明說明如下；購買的期房如果沒有辦房產證，但是網簽了購房合同，那麼在房管局就會顯示其名下有房，是不能開無房證明的。如果沒有進行網籤，是可以開無房證明的。相關...

1、注意貨比三家。期房最大的優勢就是價格便宜，雖然是無實物購買，但購房者也不能以這一項爲決定購房的因素，所以在選房的時候，儘量多選幾個樓盤進行比較，選擇一個適合自己居住的好房。2、注...

期房買賣的合同要約定的有：1、合同應標明所購商品房的應用面積;2、合同裏要有建築及裝修質量標準細則;3、合同應有對附屬配套設施建設的有效制約;4、合同中應有物業管理的服務條款及相...