期房什麼時候交首付

一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂“認購協議書”後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款放下後一個月即開始月供。

買期房的優點：

買期房的優點

1、由於先期就購買，利於選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，一般開發商所能提供的較多的房源，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。

2、買期房貸款最多可以達房價的70%。

3、期房的價格一般比現房價格優惠，房地產開發商對於一個房屋的開發一般需要二至三年的時間，甚至更長。爲了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。