期房和現房的付款區別是什麼

1、買房的付款方式沒有任何區別，都是直接付首付，籤合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。

2、買房有三種付款方式，下面一起來看看：第一種：全額付款。所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同後一定期限內付清房價的95%，餘下5%在交房時付清。好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時間獲取房屋的所有權，操作方法簡單便捷，並且可以從銷售方那裏得到2%-5%的房款優惠。弊端：一次性付全款會加大購房風險，萬一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。第二種：分期付款。一般是在付清首期款後跟隨項目的工程進度付款，至交房後付清全部房款。第三種：銀行按揭。其付款方式是按協議逐月向銀行付款。第二種和第三種從廣義上來講可統稱爲分期付款，區別就在於結束付款時間的長短不同。第二種是交房和付款同時完成，第三種則是交房在前，付款完畢在後。好處：降低購房風險，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業主買得起房。短處：由於分期付款的利息是付款時間決定的，付款時間越長利率越高，因此房款額加在一起會比一次性付款高出很多。