關於供貸的科普知識

1、徵信。由於月供貸還款壓力比較大，所以對客戶的徵信要求比較高，否則有逾期的風險。一般要求徵信當前沒有逾期記錄，半年內查詢次數不超過5次，白戶很難申請成功。2、月供要求。既然是月供...

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審覈評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審覈評估通...

等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。等...

公積金還房貸月供方法：繳存公積金的帳戶分爲活期帳戶和定期帳戶兩個部分。每月單位繳納的公積金都存在了活期帳戶裏面。然後你的公積金帳戶還綁定的一張銀行卡。到了還月供的時候，扣款順...

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審覈評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審覈評估通...

基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率，央行會根據不同時期的經濟情況不斷變化調整基準利率。現在我國銀行商業貸款基準利率是4.9%。對已經辦理好的按揭貸款，因爲利率浮動和貸款年...

150萬貸款20年月供是根據貸款利率以及借款人選擇的還款方式確定的，不同貸款利率、還款方式不同，那麼月供會不同，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。如果按照2...

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式...

計算公式如下：等額本息還款：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕等額本金還款：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)...

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式...

1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率纔會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟...

房貸300萬20年月供多少，要確定具體的貸款利率，已經借款人選擇的還款方式是什麼，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。如果按照20年期的基準利率4.9%來計算，選擇...

這裏以住房抵押貸款爲例，貸款100萬，貸款期限10年，貸款利率爲5.635%，那麼月供的金額如下：1、等額本息還款：月供10919.64元，總還款額1310357.15元，利息310357.15元2、等額本金還款：第一個月月供13...

房貸30萬月供二十年，目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用“等額本息還款”方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；採用“...

如果按照30年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，支付總利息爲1031858.33元，首月月供爲9605.56(元)；2月9589.68(元)；3月9573.8(元)；4月9557.92(元)，逐月遞減；選擇等額本息還款方式，支...

還款總額爲：2130686.49元支付利息款：1130686.49元月均還款：5918.57元（每個月還款金額一樣）貸款金額100萬元，還款期限30年，按等額本金的方式還款，房貸利率爲5.88%，那麼計算出來的結果：款總額爲：188...

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額還款或等額本金還款方式。等額還款方式下，每月還款的金額是一致的，但其中的本金部分逐月遞增，而利...

車貸月供計算公式等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號...

1、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首...

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式...

如果按照30年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，支付總利息爲221112.5元，首月月供爲2058.33(元)；2月2054.93(元)；3月2051.53(元)；4月2048.13(元)，逐月遞減，選擇等額本息還款方式，支...

如果按照5年期的基準利率4.75%來計算，選擇等額本金還款方式，首月月供爲2062.50(元)，逐月遞減；選擇等額本息還款方式，每月月供爲1875.69(元)。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態...

等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1...

1、“月衝還貸法”所謂“月衝還貸法”，就是指每月直接從委託人公積金帳戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。當提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以...

如果是商業貸款，利率以央行基準利率上浮10%爲例，等額本息還款月供爲4744.2元，等額本金還首月月供5256.25元，往後每月遞減18元。另外，如果是公積金貸款，按照央行基準利率，等額本息月供4464.45...