房貸30萬月供二十年,目前,人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9%,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用“等額本息還款”方式還款,利息總額是171199.72元,每月還款金額是1963.33元;採用“等額本金還款”方式還款,利息總額是147612.5元,每月還款金額逐月遞減。與公積金貸款相比,純商業貸款要支付的利息,承擔的月供就多很多了。按照目前的樓市行情,五年以上的商業貸款10%的利率上浮,貸款30萬,按揭時間爲20年,需要支付的總利息爲190816.35元,月供2045.07元;以上還只是
不考慮個人情況的貸款計算而已,如果真的到
銀行貸款的話,你個人的月收入情況也會被列入考量。銀行一般會要求月收入在月供的兩倍以上。當然對於大部分有買房計劃的人來說,貸款30萬按揭20年這2000元左右月供,壓力不會太大。畢竟一般都是整個
家庭共同承擔,基本上公積金就夠了。