150萬貸款20年月供

150萬貸款20年月供是根據貸款利率以及借款人選擇的還款方式確定的，不同貸款利率、還款方式不同，那麼月供會不同，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。如果按照20年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，支付總利息爲738062.5元，首月月供爲12375(元)；2月12349.48(元)；3月12323.96(元)；4月12298.44(元)，逐月遞減，選擇等額本息還款方式，支付總利息爲855998.58元，每月月供爲9816.66(元)。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉爲本金比例大、利息比例小。