租房子要注意哪些問題

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。

如果你目前不打算繼續租房，但是房子又還沒到期的話，這個時候你可以考慮將房子轉租出去就可以了。那麼，您知道如何才能快速成功的轉租房子嗎？下面就讓小編來簡單介紹一下。

要注意五點，如下： 1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。選擇合理的戶型，採光是不是很好，交通是不是便利。 2、根據自己的實際需要，租客當然想

操作方法

網上發佈租房資訊。

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。

現在很多人都在網上找房子租住，所以你應該儘量選擇網絡發佈轉租房子的資訊，這樣很多有需求的人看到後會主動聯繫你的，比如說微信朋友圈或者微博，或者一些專業的租房網站都可以發佈租房資訊。

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。

與中介公司合作。

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。

如果你沒有太多的時間等待別人來看房的話，那你還可以直接跟中介公司合作，讓他們的工作人員直接帶客戶來看房，把一切都交給中介就行了。

租房子需要注意的問題： 1、透過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心。 可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子

降低租金。

如果你想盡快將房子轉租出去的話，你還可以考慮降低一部分租金，這樣租客們看到很實惠的話，也會很痛快的跟你直接簽約的。

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。

找朋友介紹。

1，你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因爲他/她對你笑的很和善就放鬆警惕，他/她現在對你友好只是因爲你能給他/她帶來利益罷了。想知道房東真正對你的態度，等你退房搬走那天就知道了。 2，不要租朋友或者熟

如果你的朋友資源比較豐富的話，你還可以直接找朋友幫你轉發一下個人的租房資訊，這樣能夠有朋友這層關係保障，房子也更容易出租出去。

租房子需要注意的問題： 1、透過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心。 可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子

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在外面租房子要注意哪些

在外面租房子需要注意的問題比較多，共分爲以下六大類，具體注意問題如下：

一、如何防騙：

1、仔細辨別房東真僞

在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證複印件。

2、規避租房合同陷阱

在籤租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人爲損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。 另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢俱、家電等情況，防止房東以此爲藉口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因爲怕麻煩僅僅口頭協議。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次*付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因爲這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

二、租房常見*：

1、押金不退

很多託管公司或中介公司都出現過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋爲理由不退押金。

2、假房東

房東有房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然後消失。這種假房東現象在鄭州租房中時有出現。所以爲了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。並在籤租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。

3、提前交定金

騙子網上發個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩定的租戶並把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然後說你先打半個月房租作爲定金再從外地過來帶你看房，之後當你打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什麼地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。

4、網絡*

很多房東或中介在租房網站上發佈出租資訊，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。儘量選擇大租房平臺（如：小城租房APP、愛彼迎APP等）來保障自己的權益，

三、單身女性租房注意事項：

1、好治安的小區環境

租房子時要注意找一個好一點的環境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。找一個好房東也很重要，要不然入住後好多事很麻煩。

2、減少與周圍陌生人接觸

不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家裏的詳細位置。 可以請好友不定期來家裏聚會，造成多人租房的假象。

3、注意用電安全

防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，並及時充電卡、水卡。

4、減少合租戶的數量

合租中可能會遇上不講道德的劣質合租夥伴，所以女性租房應該避免減少異性合租，並儘量選擇合租戶比較少的出租房。

四、租房合同怎樣寫：

租房合同是租客與房東雙方7a64e58685e5aeb931333365633837利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。並且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，並親自簽字確認。簽訂好租房合同後要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。

1、租房合同包含的內容：

(一)雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況.

(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。

(三)租房用途：租房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

(四)合同期限：由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。

(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

(六)房東責任：修繕住房是出租人房東的責任。租客在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。

(七)房屋改動的規定：住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

(八)轉租的約定：有的承租人租房的目的並不是自住，而是想透過轉租取得租金收入。由於這種轉租行爲影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

(九)違約責任的規定：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法。

五、租房時注意細節：

1、房東問題

在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或複印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

2、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打着低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是"不成交不收費"的。

3、物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作爲其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。

4、押金問題

在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

六、租房子要注意房屋方面的問題：

租房子也是要注意房屋問題的，因爲很多朋友可能會租房子住很長一段時間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。那麼租房子需要注意哪些問題？房屋對我們自身有什麼影響呢？

1、房間光線問題

一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因爲客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。

2、房屋歷史背景

租房時要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心裏面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。

3、租房缺少人氣

租房時倘若是人數不多，儘量不要選擇面積過大的房子。作爲人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓裏，住戶並不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因爲這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。

4、手機信號太弱

倘若出租房遇到一些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區，儘量不要選擇居住。因爲手機信號差，說明這裏的氣場不穩定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因爲其他不明的原因，但是，氣場不穩定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇爲妙。

5、忌墳場醫院

屋宅不要靠着墳場或大醫院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。

6、忌廟宇教堂

廟宇、天主教堂或*教堂，因爲陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。

女生在外面租房子住要注意哪些安全問題？

1，你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因爲他/她對你笑的很和善就放鬆警惕，他/她現在對你友好只是因爲你能給他/她帶來利益罷了。想知道房東真正對你的態度，等你退房搬走那天就知道了。

2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。

3，簽約之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後遁走，半個月後真正的房東出現，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是透過中介租賃，應該看他/她的營業執照。

4，入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、傢俱、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應該在合同裏註明。合同儘量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩一點，日後會省很多麻煩的。

5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領你的好的。入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同裏說清。

6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次*3個月的，並添加1個月房租作爲押金，也就是共4個月的房租。其餘同理類推。一次*納的費用越少越好。

7，入住後如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據說明這個東西是自己掏錢的。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當初沒留下字據，就拿他沒轍了。

8，經濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話現在也不貴，爲了省卻那麼多麻煩，花這點錢還是值得的。

9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。可能會用的招數有：如果當初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那麼他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。

10，不管是入住還是搬走，都要把水錶電錶抄下來，不然你搬走後立刻有人住進來，那那個月的水電費怎麼算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。

11，搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣櫃什麼的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認爲是在幫你收拾垃圾。你應該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一定會記你的好的。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。這個世界有很多人經濟並不太好，他們需要那些東西。以上注意事項適合於獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比。

附加：

第一，實地看房。

繞過中介，節省一筆中介費。一定要親自看房。包括；戶型，採光，地理位置，交通是否方便，周邊配套設施，是否安全，手機信號強弱等。特別提醒；下水道是否堵塞，水電錶是否完好。最後，要驗證房東的有效證件，如；房產證，房屋租賃許可證等有效證件。

第二，交通一定要方便。

租房一定要交通便利。廣州市中心的房子，寸土寸金。對剛來找工作，尤其對學生來說，高房租很難承受。太偏遠的地方，來回倒車，即浪費銀子，又浪費時間。所以，租房一定要選擇交通方便的地方，最好是住房與工作地點乘坐一輛公交車即到爲好。

第三，簽訂合同是關鍵。

在簽訂合同時，一定要仔細看清合同內容，明白雙方的權利和義務。清楚水電，有線，寬帶等其他費用。特別是房租交納時間，避免黑心房東收遲納金。特別提醒；房屋非人爲損害，由房東負責維修。

第四，明明白白入住。

入住之前，一定要和房東交接屋內設備。如；牀.桌.椅等配套設施是否完好，哪裏壞了，要和房東當面交接清楚，避免日後引起糾紛。特別提醒；當面記錄水錶.電錶數字，檢查電開關，插座是否正常 ，下水道是否堵塞。

第五，避免同他人合租。

如不是特別經濟困難或其他原因，不要冒然與他人合租房，更不能被網上廣告忽悠。如需同他人合租，建議一定要找同學.朋友.等熟人。特別提醒；如不得已與他人合租，一定要留下對方身份證.工作證複印件。當然，電話號碼必不可少，以備急用。

第六，警惕“二手房東”

據我所知。目前，房屋租賃市場上，“二手房東”現象非常氾濫，經常發生前腳“二手房東”租房，後腳房東過來收房子，給租房者造成經濟損失。特別提醒；如是“二手房東，”一定要覈對他和房東簽訂的合同是否到期，並看明原房東是否同意“二手房東”將房屋轉租出去，否則無效。

租房須知

一、如何找房

找房途徑有多種,主流有兩種。一爲網上尋找出租資訊,但難分真假,且要防對方是二手房東,忽悠騙租金,簡單有效方法爲要求對方出示房產證以及有效身份證明；二爲委託中介找房,由於東莞中介不收租客佣金,因而對租客來說,此法最爲安全也最快速。但切記要找信譽度高的房地產中介公司,如合富置業、滿堂紅、金信聯行、未來地產等中介,操作規範,較爲可靠。

二、如何驗房

租房以方便與安全爲先,方便要觀房之周圍交通如何、生活配套怎樣；安全要驗房之內部,具體如下:首先檢查房屋的門窗,看是否有防盜門,看窗戶的密閉是否完好等；其次,要檢查上下水道和電路入戶狀況,特別是樓齡較長的樓房。上下水道要通暢,入戶電錶爲插卡式則可放心使用；第三要檢查清楚家用電器使用狀況,尤其是冰箱空調。

三、如何簽約

簽約有四要訣:首先應確定房東身份,可以要求出租人提供房產證和身份證加以覈對。

第二、籤合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設備狀況,檢查其結構看是否有漏水斷電等事宜,並檢查室內所有家電是否可用、傢俱是否有損壞,並在合同中列出所租房間內所有物品,以免日後產生糾紛。

第三、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定,並在約定後抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結清,若無結清則要求房東結算。

第四、還要對房租的金額、支付形式,租賃時間等相關資訊進行明確標註；而且在交納押金訂金或租金時,都要要求房東開收據或在租賃契約上註明收訖事項。在簽訂租賃合同時務必要詳細審覈各項條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日後求償無門。

四、如何居住

一、換鎖。此有血案爲戒,去年底A市發生一雙屍命案,源於兩女子租房沒換鎖,上任租客之弟持偷配之鑰匙入屋意圖不軌,兩女子奮起搏鬥,不幸雙赴黃泉。

二、簽約時最好在租賃合同中約定,如租房遭遇樑上君子,以致財物損失,責任誰負。如無約定,在租客無過失的情況下,業主與租客各負其責。

經常租房的人們可能會發現，在北京尋找合租容易陷入一個"怪圈"。不論是網絡上發的帖子、報紙上刊登的資訊，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的"二房東"替代了"原房主"的位置。

究竟什麼是"二房東"呢？據"我愛我家"專家解釋：民間說法，"二房東"是指先從房東手裏租下整套房子，然後再"分房轉租"給他人，從中獲利者被稱之爲"二房東"。從法律意義上來講，e799bee5baa6e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333363396463房屋出租人爲房東，承租人爲房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉嫁他人，稱爲"二房東"。而"二房東"的行爲歷來爲法律所禁止。

對於租房者而言，在租房時當然不願意遇到"二房東"，生怕一個不小心會上當受騙，可是就目前北京房屋租賃市場而言，"二房東"的存在已屬普遍現象。特別是對於剛剛走出校園的畢業生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應對。那麼，租房者如何在這種可能存在的"風險"中謀求自保呢？"我愛我家"專家認爲：

第一，租房者在約見"二房東"看房時，可以對其"察言觀色"，透過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租夥伴，也好避免日後發生不必要的麻煩。

第二，租房者可以要求檢視"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，因爲，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。

第三，"二房東"如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看"原房主"和"二房東"的租約，是否有*不允許轉租，如果沒有*，那麼，租房者便可與"二房東"簽約。

第四，租房者與"二房東"私下籤署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對於租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之後作爲合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能免去些許風險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。

雖然，目前市場上"二房東"捲款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發生。不過，"二房東"中卻也不乏爲了減輕自身負擔而徵求合租夥伴的，在合租的過程中建立較爲深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到"二房東"也不要感到恐慌，透過上述四點驗證"二房東"是否可信，也能降低許多風險的發生。當然，對於租房者來講，如果"二房東"惡意欺騙，也可以透過相應法律途徑來解決。

1、你要叫房東拿房產證原件給你看，然後要他複印一份給你。

2、籤“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因爲如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義爲由的任何附加費用。）

3、還需注意一點，就是有的是房東委託他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，籤合同時要讓房東親自來籤，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裏面具體寫一些“委託人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認，謝謝支援！本授權委託書有關事項如有變更，以收到書面通告爲準，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。

4、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），複印件、房產證原件和複印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

可以和房主親戚籤，只要房屋房產證，房東身份證，委託人身份證，和委託書。

委託書手寫的也可以，必須房東簽字，最好按個手印。

委託書可以這樣寫：

租房委託書

本人 房東姓名 (身份證號）現自願委託 房東親戚姓名 （身份證號）代理物業地址爲 杭州市 某某小區 某幢 某單元 某室 的出租簽約事宜。

委託人：

受託人：

日期：

大概就是這樣了。最後籤合同的時候，房東姓名一欄最好這樣寫：房東親戚姓名（代房東姓名）

租房子需要注意的問題？

租房子需要注意的問題：

1、透過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心。

可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委託書，最好是公證過的。

3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。

4、關於轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，覈對無誤，才能簽約。

擴展資料：

租房正規過程：

1、雙方簽訂租賃合同。

2、房7a686964616fe58685e5aeb931333431346438主檢視房客身份證，（可向*局確認身份證）.並索取複印件做爲合同附件。

3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向*局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。

4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書。

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明。

6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。

參考資料來源：百度百科-租房

第一次租房應該注意什麼

第一次租房應該注意的問題共分爲以下六大類，具體注意問題如下：

一、如何防騙：

1、仔細辨別房東真僞

在租房時，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證複印件。

2、規避租房合同陷阱

在籤租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人爲損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。 另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢俱、家電等情況，防止房東以此爲藉口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因爲怕麻煩僅僅口頭協議。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次*付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因爲這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

二、租房常見*：

1、押金不退

很多託管公司或中介公司都出現過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋爲理由不退押金。

2、假房東

房東有房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然後消失。爲避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。並在籤租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。

3、提前交定金

騙子網上發個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩定的租戶並把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然後說你先打半個月房租作爲定金再從外地過來帶你看房，之後當你打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什麼地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。

4、網絡*

很多房東或中介在租房網站上發佈出租資訊，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。儘量選擇大租房平臺（如：小城租房APP、找房網APP、風光地產APP等）來保障自己的權益，

三、單身女性租房注意事項：

1、好治安的小區環境

租房子時要注意找一個好一點的環境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。找一個好房東也很重要，要不然入住後好多事很麻煩。

2、減少與周圍陌生人接觸

不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家裏的詳細位置。 可以請好友不定期來家裏聚會，造成多人租房的假象。

3、注意用電安全

防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，並及時充電卡、水卡。

4、減少合租戶的數量

合租中可能會遇上不講道德的劣質合租夥伴，所以女性租房應該避免減少異性合租，並儘量選擇合租戶比較少的出租房。

四、租房合同怎樣寫：

租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。並且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，並親自簽字確認。簽訂好租房合同後要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。

1、租房合同包含的內容：

(一)雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況.

(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。

(三)租房用途：租房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

(四)合同期限：由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。

(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

(六)房東責任：修繕住房是出租人房東的責任。租客在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。

(七)房屋改動的規定：住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

(八)轉租的約定：有的承租人租房的目的並不是自住，而是想透過轉租取得租金收入。由於這種轉租行爲影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

(九)違約責任的規定：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法。

五、租房時注意細節：

1、房東問題

在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或複印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

2、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打着低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。同時應選擇全國連鎖的正規中介品牌（如鏈家地產、風光地產等）正規中介公司是"不成交不收費"的。正規中介公司是"不成交不收費"的。

3、物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333365633938賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作爲其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。

4、押金問題

在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

六、租房子要注意房屋方面的問題：

租房子也是要注意房屋問題的，因爲很多朋友可能會租房子住很長一段時間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。那麼租房子需要注意哪些問題？房屋對我們自身有什麼影響呢？

1、房間光線問題

一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因爲客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。

2、房屋歷史背景

租房時要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心裏面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。

3、租房缺少人氣

租房時倘若是人數不多，儘量不要選擇面積過大的房子。作爲人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓裏，住戶並不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因爲這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。

4、手機信號太弱

倘若出租房遇到一些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區，儘量不要選擇居住。因爲手機信號差，說明這裏的氣場不穩定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因爲其他不明的原因，但是，氣場不穩定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇爲妙。

5、忌墳場醫院

屋宅不要靠着墳場或大醫院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。

6、忌廟宇教堂

廟宇、天主教堂或*教堂，因爲陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。

自己一個人在外面租房子住要注意些什麼問題呀？？

要注意是否會被騙，房價要得高不高，房屋設施怎麼樣，屋主的家庭關係怎e68a84e8a2ade799bee5baa6e79fa5e9819331333264623837麼樣，合同寫得合不合理等等，

要檢視一下附近的地形，關不要住一樓，防盜

不要把地址告訴不太好的朋友

內外雙鎖

不要 太 偏僻

注一下附近的租戶。看一下租屋的情況我感覺對我們漂族來說，租房最重要的就是安全問題，基本就是，防電，防火，防盜，還有水，一定要注意水電長時間出門時，把電源水的總閥關掉，至於防盜，應該不要放重要的值錢的東西纔對

。喲注意房東！還有不要沒看房子就交錢，會被騙的！如果你長的很漂亮，房東見你第一次就跟你距離很近，那麼你晚上一定要記住鎖門!門鎖最好自己防電，防火，防盜，還有水，一定要注意水電長時間出門時，把電源水的總閥關掉，至於防盜，應該不要放重要的值錢的東西纔對 換一下！ 安全！安全！還是安全！人身安全！財產安全！飲食衛生安全！別經常在外邊吃盒飯，有時間儘量自己做飯吃又衛生又吃着舒服（除非你經濟條件好在酒店賓館一類的地方就餐）。別帶不熟的人回住處！家裏還是要放少許現金 別太多（現在小偷偷不到錢就會損壞家理傢俱）。出行要鎖門！回家別太有規律（定時，定路線-----）然後就是周圍環境！方便之餘別太吵鬧，煙塵，地面水漬------本回答被提問者採納