現房和期房的區別有什麼|現房和期房的區別

1、購房合同不同

如果購買的現房，那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那麼籤的就是《商品房預售合同》。

2、房屋屬性不同

一般有大房產證的是現房，沒有大房產的是期房，這也是區分期房與現房的標準。

3、入住時間不同

由於期房是還沒竣工的房屋，在修建的過程中，所以沒有辦法讓購房者立馬入住，一般需要等上一兩年纔可以入住，但是現房是已經竣工而且有些是簡裝之後的房屋，所以可以立馬入住，這也是現房與期房的不同。

4、看房的方式不同

由於期房是還沒修建完成的，所以很大程度上不能呈現一個完整的房屋給購買者，只能夠讓購房者看沙盤中的房屋，有一個大概的瞭解。現房是已經修建完成的房屋，所以能夠讓購房者到房屋現場去看。

5、房屋價格不同

由於受到市場等很多因素的影響，一般現房的價錢要比期房的價錢高一些。