現房抵押貸款和按揭貸款的區別

按揭貸款和現房抵押貸款的區別大致如下：1、貸款標的物不同按揭貸款，擔保合同的標的物與商品買賣合同的標的物具有同一性，即所購特定商品與給銀行提供按揭的擔保物是同一物；抵押貸款，只要有抵押價值的東西都可以在銀行進行貸款。2、貸款用途不同按揭貸款的用途只能買房子；抵押貸款的用途並不受限，借款人的目的既可以用於購買商品，也可以用於其他項目的投資。3、貸款利率不同按揭貸款主要用於購房，所以按揭貸款的利率相對較低；抵押貸款國家沒有相關的扶持政策，利率較高。