房子貸款買的房產稅計算方法

1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率爲0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率爲1％；4倍（含）以上的稅率爲1.2％。

2、首套房房產稅如何徵收之面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積爲180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積爲100平方米。面積以家庭爲單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。