貸款買的房子房產證在銀行嗎

房產證需不需要抵押在銀行

一般來說，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來代辦。購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明檔案、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是，房屋權屬證明書是重要的證明檔案，購房者可以從開發商那裏領取，其作用相當於房產證。

因爲房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換髮他項權證。他項權證作爲購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換髮他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因爲他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。