房產稅應該如何計算

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範

房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作爲課稅對象向產權所有人徵收的一種財產稅，具體計算方法如下：

方法

房產稅徵收分爲從租計徵和從價計徵兩種情況

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範

從租計徵：按照房產租金收入計徵的，稱爲從租計徵。計算公式爲：用於經營的房產（如寫字樓商鋪等）應納稅額=租金收入×12%（例如：A企業2016年賬簿上固定房產租金收入100萬元，該企業2016年應繳納的房產稅是多少 ？ 應納稅額=100萬×12%=12萬。）

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範

沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範

從價計徵：按照房產餘值徵稅的，稱爲從價計徵。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%（減除幅度由各省，直轄市，自治區更具當地情況確定），後的餘值計算繳納。

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範

計算公式：應納稅額=應稅房產原值×（1-減除比例）×年稅率1.2%.

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範

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房產稅如何計算

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人百徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按度租金收入徵稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式爲：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式爲：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房回產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財答政部批准免稅的其他房產。

房產稅是如何計算的？

【解釋】房產稅按“年”計算。

1.從價計徵

(1)以房產餘值(按房產原值一次減除10%~30%)爲計稅依據

(2)應納稅額=房產原值×(1-扣除比例)×1.29%

【解釋1】具體扣減7a686964616fe59b9ee7ad9431333365653162比例由省、自治區、直轄市人民政府確定,試題中會明確給出。

【解釋2】凡以房屋爲載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,如如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等,無論在會計覈算中是否單獨記賬與覈算,都應計入房產原值,計徵房產稅。

【解釋3】房產原值,是指在會計賬簿固定資產科目中記載的房屋原價,不得扣減折舊額。

2.從租計徵

應納稅額=不含*的租金收入12%

【解釋】(1)對對個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率徵收房產稅;(2)對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價第六格向個人出租用於居住的住房,減按4%的稅率徵收房產稅。(2018年新增)

3.特殊規定

(1)以房產投資聯營,投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的,房產所有權已經轉移給被投資方,由被投資方按照“房產餘值”作爲計稅依據計徵房產稅。區(2)以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的,視同出租,房產所有權未發生轉移,由投資方按照“租金收入”作爲計稅依據計徵房產稅。

(3)對於融資租賃的房屋,以“房產餘值”作爲計稅依據計徵房產稅。本回答被提問者採納

房產稅如何計算？

房產稅copy是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式爲：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式爲：年應納稅額=年租金收入×適用稅率zhidao(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。

房產稅是如何計算的｝

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據e68a84e8a2ade79fa5e9819331333365653930，向產權所有人徵收的一種財產稅。

房產稅分兩種計算方法：

（一）從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%

（二）從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產租金收入×12％

要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：

* 計稅依據

（一）以房產的計稅餘值作爲計稅依據：

對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作爲計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作爲依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產覈定。

1．投資聯營的房產

以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作爲計稅依據計徵房產稅。

2．融資租賃房屋

融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅餘值徵稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行徵稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法：

（一）從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%

（二）從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產租金收入×12％

要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：

* 計稅依據

（一）以房產的計稅餘值作爲計稅依據：

對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作爲計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作爲依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產覈定。

1．投資聯營的房產

以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作爲計稅依據計徵房產稅。

2．融資租賃房屋

融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房屋出租的租金內涵不同，且租賃期滿後，當承擔方償還最後一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收。

房產稅如何計算？

兩種方法：

（一）從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產原值× （1一減除比e799bee5baa6e4b893e5b19e31333365643534率）× 1.2%

（二）從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產租金收入×12％

要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：

* 計稅依據

（一）以房產的計稅餘值作爲計稅依據：

對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作爲計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作爲依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產覈定。

1．投資聯營的房產

以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作爲計稅依據計徵房產稅。

2．融資租賃房屋

融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅餘值徵稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行徵稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法：

（一）從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%

（二）從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產租金收入×12％

要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：

* 計稅依據

（一）以房產的計稅餘值作爲計稅依據：

對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的餘值來作爲計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作爲依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產覈定。

1．投資聯營的房產

以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作爲計稅依據計徵房產稅。

2．融資租賃房屋

融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房屋出租的租金內涵不同，且租賃期滿後，當承擔方償還最後一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收。