若貸款利率爲4.9%,選擇等額本金還款方式,支付總利息爲147612.5元,首月月供爲2475(元);2月2469.9(元);3月2464.79(元);4月2459.69(元),逐月遞減。選擇等額本息還款方式,支付總利息爲171199.72元,每月月供爲1963.33(元)。
等額本金是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態。它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法首月的還款額多,然後逐月減少,越還越少。
等額本息是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉爲本金比例大、利息比例小。