買房貸款辦理流程

個人辦理住房貸款所需條件：

1.同意以所購住房爲抵押擔保；

2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；

3.具有完全民事行爲能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；

4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；

5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

6.已經簽署購買住房的合同或協議。

一般需提交的資料：

1.已經支付全部或部分首期購房款的證明；

2.借款人還款能力證明；

3.購買二手住房的合同、協議或意向書原件及複印件；

4.借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；

5.借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權檔案；

6.已出租的房產須提供租賃權益變更的證明檔案；

7.借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺複印件；

8.交易住房的《房產價值評估報告》；

9.貸款人要求提供的其它證明檔案或資料。

個人購房貸款手續流程：

1.借款人到貸款銀行辦理借款申請；

2.貸款銀行審覈合格後出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格；

3.借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議；

4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行；

5.借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。