簽完合同之後，5個工作日審查購房資格，合格後打網籤，網籤後評估，5個工作日評估報告下來後面籤。 網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用戶可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房
從2006年開始，在西安購買期房都必須進行網籤備案，只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目纔可以正常進行網籤。網上籤合同與紙籤合同實質是一樣的，區別只在於合同簽訂的方式不同而已。
一般情況下購房者都會與開發商先簽訂草擬合同，草簽完成後，打印出來，雙方確認無誤之後，再統一在網上籤訂正式合同，簽訂完成後，相關部門進行備案審覈，審覈透過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網籤成功後，經過相關部門審覈後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。網籤備案成功，可以有效的防止開發商一房二賣情況的出現！
以二手房爲例。 1、房屋所有權證、不動產證（原件及複印件） 2、出讓方（產權人）：（企業）（注：複印件加蓋公章） （1）營業執照（原件覈對）； （2）法定代表人證明書； （3）法定代表人身份證 ； （4）法人授權委託書：（公章、法人章）；
方法
買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊，經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用戶可以透過網籤號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。一般的"網籤"程序是
申請備案的合同提交後，網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。
網籤就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化。感謝關注！籤後合同可以撤銷。 房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可
備案完成後，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。
關於買房網籤的辦理流程： 1、買賣雙方達成購買意向後，由廠商開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊，經由買賣都雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。 2、申請備案的合同
網籤備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同，但系統記錄換手一次。
1、先交首付，然後網籤備案 2、備案後打出合同 3、拿着合同才能去審批貸款 。 首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款. 網籤的意義就是鎖定這套房只能賣給你。 擴展資料：網籤和備案有着本質的區別，網籤只是房地產管理部門爲規
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購房資格審覈及網籤流程
新的購房網籤流程中需要對購房者進行資格審查，之後再完成網上籤約。
購房網籤流程變化
兩個環節同時查購房資格
“今天我們很早就來了，要熟悉一下新的網籤系統。”21世紀不動產交易管理中心總監鄭冀寧既緊張又興奮。
他告訴記者，前幾天積壓的二手房交易都要集中在今天進行網上籤約，所以把大部分交易管理中心的人都叫來忙活這項最新的工作。
根據“京15條”的政策細則，市住建委明確表示，今後市住建委和各區縣住建委將會同相關部門，在網e69da5e6ba90e799bee5baa631333365666165籤和產權證辦理兩個環節同時查購房資格。
即購房人購房前需向開發商、二手房中介或各區縣房產交易大廳存量房網籤服務視窗提交包括《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等在內的“資格證明材料”，初步覈驗符合條件的，纔可在北京市房地產交易系統中填報認購覈驗資訊。
購房網籤流程系統新增“購房資格覈驗”步驟
而新的網籤系統正是多了一個“購房資格覈驗”的步驟，據鄭冀寧介紹，這個步驟中有很多選項，包括家庭購房申請表中的內容，需要中介公司員工手動輸入。另外還要提供暫住證編號以及購房者納稅編號，以便住建委審覈購房者是否符合新的資格要求。填完這些材料之後，才能進入最後一步網上籤約。
按照規定，住建委將在五個工作日內進行資格審覈，之後顯示出購房者是否被審覈透過。所以即使今天進行網上籤約，也要在五個工作日後被審覈透過才能去過戶。
購房網籤流程最新進展
大部分“臨時”網籤都已透過審查
在網籤系統關閉的這幾天裏，按市住建委的通知，可以透過“臨時購房資格審覈網站”先對新政出臺後最新一批的交易進行審覈。而此間在臨時系統上提交的網籤，大部分都已經透過了審查。
“大部分都透過審查了。”鄭冀寧介紹，“蒙着來的比較少，既然敢於上網被審查，那麼材料基本都是齊全並真實的。”而且，想作假並不是簡單的事情。而這批已經透過審查的網籤中，今天有的交易雙方已經到過戶大廳正式辦理過戶。
（以上回答發佈於*-04-20，當前相關購房政策請以實際爲準）
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買房網籤和麪籤的區別
網籤和麪籤的區別如下：
1、程序時間不同
網籤是交易雙方在簽好房子合約後，到相關部門進行備案，並將其公佈在網copy上，備案後會有一個網籤號，用戶可以透過網籤號在網上進行查詢。面籤就是面對面的雙方進行簽訂合同，一發生在網籤之後。
2、所需材料不同
在正常情況下，前者的資訊是需要和簽訂的房子買賣合約保持一致的，如果說不一致是需要簽署變更協議，繳稅和申請貸款都是以網籤值爲基數。面籤是去銀行或者公積金處申請貸款，面籤時需要帶着網籤合同，網籤值是銀行批貸的一個重要zhidao依據。
3、登記備案機關不同
網籤主要是到市建委備案經濟存量房合同，而面籤是買賣雙方到銀行辦理貸款相關的手續。
4、合同簽訂形式不同
網籤一般在網上進行簽訂，多爲電子合同，面籤多爲紙質合同。
買房網籤流程有哪些 如何正確辦理網籤流程
對於如今的人們來說幾年甚至是幾十年的奮鬥只爲爭得一席棲身之所。因此從攢錢、看房、選房到買房,每一步都都走得無誠惶誠恐,所以對涉及到買房的各個方面都無不關注,如如何選房,買房流程,收房注意事項等一系列所謂的各種攻略一一通讀,爲能成功買到好房子而打好基礎。不過筆者這裏要說的則是買房過程中看似不重要但卻是整個買房環節中最爲關鍵缺一不可的一環——如何正確辦理買房網籤流程。
關於買房網籤的辦理流程:
1、買賣雙方達成購買意向後,由廠商開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊,經由買賣都雙方確認無誤後,網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。
2、申請備案的合同提交後,網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利*狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333365666162品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。
3、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文字,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。
4、網籤備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網籤合同,但系統記錄換手一次。
另外,在簽約時需要注意,對於開發商提出的自己認爲不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認爲您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。以上就是小編爲大家介紹的買房網籤辦理流程及網籤合同注意事項,希望能爲您帶來幫助。
（以上回答發佈於2016-11-16，當前相關購房政策請以實際爲準）
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買房網籤流程有哪些 如何正確辦理網籤流程
關於買房網籤的辦理流程:
1、買賣雙方達成購買意向後,由廠商開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊,經由買賣都雙方確認無誤後,網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。
2、申請備案的合同提交後,網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利*狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。
3、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文字,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333363353838案的資訊。
4、網籤備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網籤合同,但系統記錄換手一次。
另外,在簽約時需要注意,對於開發商提出的自己認爲不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認爲您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
購房時,什麼叫網籤？
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈百在網上。然後會給個網籤號，用戶可以透過網籤號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣度"，籤合同後可以撤銷。一般的"網籤"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商問擬定相關條款;2.由房地產開發企業透過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱爲電子締約、合同網籤。爲避免中介單方擅答自"網籤"，市住建委發佈的《關於完善回存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上籤約行爲答進行*，並將其違規行爲公示曝光，嚴重的將其違規行爲記入該機構和人員的信用檔案。
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