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哈爾濱買房商業貸款流程

欄目: 金融知識 / 發佈於: / 人氣:2.64W

1.簽訂購房合同。借款人與開發商簽定購房合同的同時交付首付款後纔可進行辦理。

哈爾濱買房商業貸款流程

2.提交材料。一般來說,開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行,購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料,將材料交給銀行工作人員

3.銀行審覈。銀行審覈貸款人的貸款資質,包括個人資訊的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。

4.購買保險。簽訂投保單時,需交納房屋財產保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元),檔案需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人,申請人都要到字。5.簽訂貸款合同。銀行審批透過後,會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中,申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字,但銀行卻是在審覈透過後纔會在合同上蓋章。置業者與開發商來簽訂的《預售契約》、《買賣合同》;置業者按開發商的具體的要求繳納的首付款。6.貸款發放。銀行內部走完貸款流程後,會直接發放貸款給開發商,申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是,如果申貸人購買的期房,銀行是在期房封頂後才發放貸款。