兩個人的籤的購房合同一個人能否辦房產證

兩個人的籤的購房合同，一個人不能辦房產證。辦理房產證是根據購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產證名字肯定是辦理成一個人的名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人。如果要想更改房產證的名字，可以先找開發商溝通，將購房合同上名字作修改，將兩人名改爲一人名字才行。購房合同是夫妻雙方的名字，辦房產證時必須夫妻雙方同時到場才能辦理，一個人是不能辦理的。

【本文關聯的相關法律依據】

《商品房銷售管理辦法》

第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任

（八）公共配套建築的產權歸屬；

（九）面積差異的處理方式

（十）辦理產權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。