個人辦理房產證流程

南京房產證辦理流程：第一步、向開發商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單;2、身份證複印件;3、購房複印件;4、《商品

你們大家知道買完房子，接下來第一步是要幹什麼嗎？就是要趕緊的辦理房產證，那麼你們知道去哪裏辦理房產證嗎？你知道辦理房產證的流程嗎？你知道去辦理房產證的時候要帶哪些資料嗎？小編爲大家整理了一些辦理房產證的流程，瞭解了這些，我們辦理房產證時就可以合理的規劃時間了，從而避免多跑冤枉路了。

無論買的期房、現房及二手房，都存在着辦理房產證的問題。房產證辦理作爲獲得房屋產權必不可少的手續，準業主們可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。而面對網絡上眼花繚亂的指南也無從入手。下面，爲了給大家節

操作方法

確定開發商已經進行初始登記

新房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》二證的辦理流程如下： 地點：武漢市江漢區新華下路13號，江漢區政務中心二樓房地產市常 時間：週一至週五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清場關門。 週六9:00-16:00，只辦理髮放二證業務。 一．所需全部

自己辦理房產證的必要前提條件是開發商辦理初始登記。

新房房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證複印件。 2.提供銷售發 票複印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同複印件（帶原件校驗）。 4.若開發公司代爲辦理，則派遣員

根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。

需要的材料： 1、需要戶主提供身份證複印件。 2、需要購房銷售複印件(帶原件校驗)。 3、需要提供銷售合同以及最終補充合同的複印件(帶原件校驗)。 流程： 1、提供所需材料。 2、進行產權登記。 3、購房契稅的稅率及繳款書的辦理。 擴展資料

爲確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。

到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申辦房產證材料 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件 2、商品房銷售統一原件 3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件 （若房屋測繪報告爲舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢。因爲有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。

房產證辦理流程： 1、確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在

拿測繪圖(表)

一、辦理材料： 1、蓋章的申請表 2、房屋買賣合同 3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書 4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份 5、專項維修資金專用收據 6、契稅完稅或減免稅憑證 7、購房者身份證明(複印件覈對

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

自己辦理車位產權證， 需要攜帶完稅證明、買車位、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。 辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。 1、開發商

領取相關檔案

房產證能自己去房管局辦理,具體流程如下： 1.確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。

個人辦理房產證流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證複印件。 2.提供銷售複印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同複印件（帶原件校驗）。 4.若開發公司代爲辦理，則派遣員工

繳納公共維修基金、契稅

開發商辦理房產證主要分爲兩個環節，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。

一次性付款或者已結清樓價款的情形 如果屬於一次性付款或者已經還清銀行貸款的，則時需要提供的資料如下： 1、提交已備案的《商品房買賣合同（買方存）》、商品房買賣合同備案登記證明書。 2、合同上是按揭的但是已經還清全部借款的，需

提交申請材料

很多買了期房的朋友等啊等，等到交房了，千萬不要忘記辦理房產證，畢竟一本在手，心裏纔會踏實。買了新房子可不能光顧着說要辦房產證，還要準備好相應的證件哦。下面小編爲大家介紹一下新房子辦理房產證相關事宜。 房產證辦理流程 1、確定開發商

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(複印件覈對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。 抵押登記撤銷了，這個時候房主纔對房產擁有了完整的所有權，可以自由的買賣房子而不受到。另外，也有一

按照規定時間領取房產證

辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。

一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細覈對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。

可以的，但是必須辦理委託公證，纔可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證複印件。2、提供銷售複印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同

房產證查詢方法

準備資料去當地房管局就可申請辦理。 一、辦理條件： 購房者透過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。 二、辦理材料： 1、蓋章的申請表 2、房屋買賣合同 3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號

1、網上查詢：點擊省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢）；

個人房產證辦理流程 1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記覈准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或視窗查詢。

如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，並且不超當地規定的宅基地面積才行。如果已經有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續。估計辦理的難度比較大，因爲時間久遠，相關的證件資料不全。

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辦理房產證需要哪些手續？

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原發布者:enyia

辦理房產證所需資料：1、武漢市商品房買賣合同2、商品房權屬證明書3、權屬證明書上的房屋平面圖複印件（2份）4、購房*（*聯）？5、武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表6、補充協議（可能有也可能沒有）7、購房人身份證複印件（2份）（檢視原件收取複印件）8、流動人口婚育正面複印件（本市不需要）9、武漢市期房抵押正面（原件）10、他項權證申請（貸款銀行預約提供）11、委託書12、承諾書13、購房人身份證、結婚證、戶口本說明：1-6項是開發商提供，7-8項是本人提供    如果無貸款買房的，需要提供1-8項，如果貸款買房的，需要全部13項辦理好房產證後，取房產證（貸款的需要和銀行一起取證）去土地局視窗辦理土地證。新城春天裏沒有土地分割證明，只有一個土地分割登記號那張紙.一般是1小時內可取土地證。辦土地證需要收納購房合同原件，如果需要轉戶口的，把複印件拿去開發商蓋章後換取土地局收取的原件！辦理房產證所需費用：1.交易手續費，固定爲300.18元2.交易契稅也是大頭，90平以上爲購房價的1.5%，低於90平的爲1%3.產權登記費，固定爲80元/套4.印花稅，目前固定5元5.維修基金也是一筆不小數目，73元一平方6.個人所得稅1%（首套房不需要）7.營業稅5.8%（購房或者*滿兩年也不需要）*地點e68a84e79fa5e9819331333433623761：漢陽區政務大廳（非翠微路宏陽大廈那是房地局）*地址：墨水湖北路107號漢陽民政局旁辦理流程：1.一大早去政務大廳右邊外面柵子門座椅上排隊拿預審號2.拿到預審號到預

鄭州新房房產證辦理流程包括哪些

房產證辦理流程：

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起e69da5e887aa7a643133336132633460日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。

3、拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關檔案

一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(複印件覈對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證

一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細覈對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。

瀋陽辦理房產證需要什麼手續？該如何辦理？

一、辦理材料：

1、蓋章的申請表

2、房屋買賣合同

3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

5、專項維修資金專用收據

6、契稅完稅或減免稅憑證

7、購房者身份證明(複印件覈對原件)

8、房屋共有的提交共有協議

9、銀行的提前還貸證明

二、辦理流程：

1、確定開發商已經進行初始登記

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)

4、領取相關申請檔案

5、繳納公共維修基金、契稅

6、提交申請材料

7、按照規定時間領取房產證

三、辦理時限及費用：

辦理時限：法定辦理時限30個工作日。

辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

擴展資料

按照我國現行的房屋所e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333431333935有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋爲標的物的交易活動中，以房屋爲標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載爲準。

房產證作爲一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。

如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成爲向登記機關請求確權的證明檔案。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。

例如，在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證爲由，主張其已經取得房屋所有權。

房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。

所謂“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證”的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關係，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與證券大不相同。

同是書面憑證，證書與證券在性質上的主要區別是：證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作爲權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬於誰，而不能代表其上記載的權利；

證券不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證，亦可充分證明其擁有證券上的權利，而且還能代表其上記載的權利，移轉交付證券即產生權利移轉的效力。

參考資料來源：百度百科-房產證

如果自己去辦理車位產權證需要什麼手續，帶什麼證件

自己辦理copy車位產權證， 需要攜帶完稅證明、買車位*、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。

辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。

1、開發商完成初始登記；

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費。

稅費標準：車位也要繳納住宅專項百維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成爲*及合同、車位測繪頁（開發商提供）。

3、個人前往不動產登記中心提交材料

辦理時間：繳稅度完成後。

辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》。

辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。

4、領取車位產權證

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

擴展資料：

車位的國家標準，如下圖所示：問

車位注：

1、三輪摩托車可按微型汽車尺寸計算。

2、二輪摩托車可按自行車尺寸計算。

3、車輛換算係數是按面積換算。

參考資料：答-車位">百度百科-車位

參考資料：百度百科-中華人民共和國物權法

辦理房產證的詳細流程？可以自己去辦理嗎？

房產證e68a84e799bee5baa631333365653235能自己去房管局辦理,具體流程如下：

1.確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。爲確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3.拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4.領取相關檔案

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。

5.繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。

6.提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(複印件覈對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

7.按照規定時間領取房產證

一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細覈對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。