新房商業貸款首付比例是三成,而公積金貸款首付比例是不得低於兩成。
貸款買房首付一般情況如下:
1、在一次房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低爲二成。
2、在第二次置業的情況下,購買房產的最低首付爲五成。
3、三套房的情況,有的銀行是不給予貸款的。
一般情況下男性可以貸到70歲,最大貸款年限爲30年。要求是有當地戶口或是當地一年以上當地社保,還要提供收入證明、流水證明,以及在銀行沒有不良記錄就可以。