大產權房是什麼

1、大產權：一般把開發商取得的房屋所有權稱爲“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之爲“小產權”，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。

2、大產權房：具有《房屋所有權證》和《土地使用權證》的房屋，並且能夠合法進行二手房交易的、搭建在國家合法的建築用地上的、具有70年產權的房子就是大產權房。現在的房產產權分爲：30年、40年、50年、70年，其中70年產權的就是人們常說的大產權房，30年至50年產權的房子就是小產權房。