婚前的房產離婚時怎樣處理?

法律分析：

婚前的房產離婚時處理如下：

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並抵押貸款，以首付方名義登記，婚後共同償還貸款的，該財產屬於首付方的個人財產，但婚後共同償還貸款和婚後增值的首付方應在離婚後給予對方補償；

2、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並抵押貸款，婚後共同償還貸款，婚前取得房產證並以一方名義登記房產證。如果不能提供相應的證據，財產將被視爲與一方的財產，在分割時不會被分割。如果能證明共同出資，則按夫妻共同財產分割；

3、婚前夫妻一方父母參與出資購買，視爲對子女的個人贈與。房產屬於一方個人財產，但父母明確表示贈與雙方的除外。

婚前一方全款購房的，房產自然屬於夫妻共同財產。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條 下列財產爲夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。