離婚時應怎麼處理？|房子是婚前財產

法律分析：

依據《中華人民共和國民法典》以及《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》，性質爲婚前財產的房屋應屬於房屋買受人的個人財產，不屬於夫妻雙方的共同財產，不參與離婚財產分割，但夫妻雙方另有約定的除外。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條 下列財產爲夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到個人損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護 。

《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》

第三十一條 民法典第一千零六十三條規定爲夫妻一方的個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。但當事人另有規定的除外。

第三十二條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。