沒還完房貸的房子能抵押貸款嗎

可以，未還完貸款的房子可以用來做二次抵押，二次抵押不需要房子還清貸款就可以再次進行抵押，二次抵押的實質就是根據我們已經繳納過房子的分期貸款總額或者是房子的剩餘的價值來合理的資金利用。但是辦理二次抵押貸款只可以在買房子時選擇分期還款的銀行來進行辦理，其他銀行是不會受理的。

不過二次抵押也有嚴格的規則，房子的二次抵押的抵押率最對爲百分之七十。例如：在購買房子的時候分期貸款了銀行的500萬元，透過幾年的分期還款還清了100萬的貸款，還需要再還300萬的貸款本金。然而現在房子估價爲1000萬，按照抵押率百分之70來計算在減去沒有結清的貸款本金。可以得出二次抵押可以再次獲得400萬的資金。

注意：如果在決定進行房子的二次抵押之前一定要考慮清楚，根據自身的收入，是不是可以在滿足生活必須的條件下還能按時的還款。如果二次抵押過後沒有能力來還款，所導致的結果是非常難以挽回的。如果無力償還，不僅要揹負兩次貸款帶來的高額利息。並且還會失去房子的所有權。

法律依據：《擔保法》第三十五條：抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。