沒出讓的土地能買商品房嗎？

土地未辦理出讓手續的不能進行商品房出售。商品房所用的土地使用權一般透過出讓取得，沒有出讓的土地未交納土地出讓金，不具備合法的土地使用權，故不能當商品房出售。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房地產管理法》第三十九條

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。