關於商品房的科普知識

工抵房與商品房的區別如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建築方，建築方透過與開發商簽訂工抵房合同並辦理房屋產權證來獲得房屋物權。2、工抵房的房屋產權還抵押給建築方，所以購買...

大家都知道，所謂的安置房是指在拆遷的過程中，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。除了安置房之外，還有一個詞是“商品房”。在日常生活中，肯定經常聽到這兩個詞。那麼，安置房和商品房到底有什...

1、屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新覈驗，經覈驗確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。2、嚴重影響正常居住...

價格上的區別:在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上...

辦公樓和商品房區別：商品房是住宅，僅能做居住使用，產權年限70年。自住和投資均可。但要依據地點、小區環境、周邊配套、物業公司等多種數據資訊綜合判斷是否是適合產品；辦公樓是純辦公用房...

1、二類經濟適用房：（1）經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家爲解決中低收人家庭住房問題而修建的。二類經濟適用房一般是回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經濟適用住房管理的...

我們在購房的時候，有很多種不同種類的房子的選擇，比如經濟適用房和商品房，這其實是兩種房型。那麼經濟適用房和商品房有什麼區別呢?1、概念不同。商品房是由房地產開發企業開發建設並出售...

法律分析：根據我國法律規定，除以下情況外，不能要回定金：一、賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。二、當事人雙方僅僅因正式合同、有關補充協...

商品房的產權在到期之後都會進行自動續費，只要定期繳納相關的費用，那麼房屋還是屬於自己的，然後房屋所有權是私有財產的一種，根據我國實行的《物權法》來說，私人對於和其合法的收入，房屋，生活...

1、開發商的性質不一樣，商品房是房地產企業開發的項目。而定銷商品房是政府主導並確定銷售價格，向被拆遷人定向銷售的房子。2、買賣的方式也不一樣，定銷商品房只可以對定向的人員，按照規定...

商品房買賣中的定金的處理依據《擔保法》第89條：當事人可以約定—方向對方給付定金作爲合同的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或收回。給付定金的—方不履行約定的債務的無權要...

商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及...

商品房認購合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。商品房認購合同要注意以下幾個方面，首先是甲乙雙方的身份，第二個就是寫明合同的具體內容，第三個要寫明雙方的違約責任，第四個要寫明具...

1、獲得土地的方式不同2、成本結構不同3、租售政策不同4、購買條件和對象不同5、價格政策不同1.獲得土地的方式不同:經濟適用房建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房採用出讓方...

法律分析：當購房者和開發商由於不可歸責於當事人雙方的原因而無法訂立購房合同的，那麼商品房的定金是可以要求退還的。在實際的房地產交易中，主要包括了以下兩種情形：（1）當事人雙方均無違約...

1、根據政策規定無法辦理的,比如違章建築、農居房等。2、產權有爭議的或無法明確產權人的。3、未到辦理時間的，如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個人原因不去辦理的。對於...

1、獲得土地的方式不同2、成本結構不同3、租售政策不同4、購買條件和對象不同5、價格政策不同1.獲得土地的方式不同:經濟適用房建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房採用出讓方...

在買房的時候，我們有時候會面臨商品房還是住宅房的選擇，商品房和住宅房的區別對於我們買房子來說是非常重要的，因爲只要可以進行買賣交易就是可以辦理個人房屋產權的房子，以後想要賣掉是可...

因爲油煙和水不同，水在立管中不能存留，而油污是粘性的，進入煙道四處瀰漫四處粘附，不象立管中的水無粘性只是從高向低瀉流。煙道粘附油污的現象可以從清洗油機的狀況推想而知。如果高層家家...

1、大部分開發商的做法都是在商品房的頂層設計一個三十公分高的夾層，利用夾層充當室內和室外空氣的緩衝區，有了夾層的存在，避免熱氣流直接進入室內，這樣可以緩解室內溫度上升，從而達到保溫...

“定金”是一種爲了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式，不論是爲締結合同還是履行合同而設的“定金”，都有其特定的法律效果。購房合同中的“定金”應退還或抵作房款，而主合同與從合...

1、功能性不同：公寓房也可以說是商住房，這種房子以小戶型爲主，一般都是像酒店一樣的模式，雖然有商用和住宅兩用，但是這種房子基本上每層的住戶都是比較龐大的，相比較而言跟商品房就不一樣了，...

兩者主要有土地性質、基礎設施、價格方面的不一樣：1、土地性質不一樣。商住房雖然可以當做住房使用，但是其土地使用性質還是屬於商業，且沒有限購的情況；商品房的使用性質屬於住房性質，有限...

1、契稅。非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準爲按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金。商品房銷售時，購房者與售房...

門面房租賃合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行爲。門面房租賃合同格式：1、標題：如《門面房租賃合同...