不動產證的房子可以買賣嗎

不動產證的房子是可以買賣的。不得買賣的房屋是法律禁止買賣的房屋，沒有產權證的房屋，權屬有爭議的房屋，共有房屋未經其他共有人同意的房屋等。所以，有不動產證且不存在以上情形的房屋是可以買賣的。

法律依據：

《城市房地產轉讓規定》第六條

下列房地產不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形