房產稅的納稅人是怎樣規定的?

1.房產稅的納稅人包括產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人和使用人。2.納稅人類型包括個人所得稅的納稅人、企業所得稅的納稅人和增值稅的納稅人。3.房產稅的計算方法有從價計徵和從租計徵兩種方式。

房產稅的納稅人範圍、納稅人類型和計算方法的介紹。

房產稅的納稅人規定、納稅人類型和計算方法的詳細說明。

法律分析

一、房產稅的納稅人是怎樣規定的?

房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。坐落在農村的房屋暫不徵稅口房產稅是屬於財產稅性質。房產稅由產權所有人繳納口國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、其他企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體經營者和其他個人（不包括外商投資企業、外國企業和外籍人員）都應當依法繳納此稅。

納稅人包括房屋產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代人和使用人。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有權人、承典人不在房產所在地的，產權沒有確定和租典糾紛沒有解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

二、納稅人類型有哪些

納稅人即納稅義務人，指稅法規定直接負有納稅義務的單位與個人。每一稅種的納稅義務人範圍也是不一樣。

（一）納稅人類型有：

1、個人所得稅的納稅人：在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿一年，從中國境內和境外取得的所得的個人；在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年，從中國境內取得的所得的個人；

2、企業所得稅的納稅人：在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織。不包括個人獨資企業、合夥企業。

3、增值稅的納稅人:在中國境內銷售貨物或提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人。一般分爲增值稅納稅人和小規模納稅人。

三、房產稅怎麼計算的

房產稅有兩種辦法計算：

（一）從價計徵的房產稅，是以房產餘值爲計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。

（二）房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率爲1.2%。從租計徵房產稅。

1、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入爲計稅依據。

2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率爲12%。

3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

結語

房產稅的納稅人包括產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代人和使用人等。納稅人類型涵蓋個人所得稅納稅人、企業所得稅納稅人和增值稅納稅人等。房產稅的計算方法有兩種：一種是從價計徵，以房產原值減去一定比例後的餘值計算繳稅；另一種是從租計徵，以房屋出租的租金收入爲計稅依據。對於個人出租的居民住房，用於居住的情況下，可以按照較低的稅率徵收房產稅。

法律依據

中華人民共和國資源稅法； 第一條 在中華人民共和國領域和中華人民共和國管轄的其他海域開發應稅資源的單位和個人，爲資源稅的納稅人，應當依照本法規定繳納資源稅。

應稅資源的具體範圍，由本法所附《資源稅稅目稅率表》（以下稱《稅目稅率表》）確定。

中華人民共和國城市維護建設稅法： 第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。

中華人民共和國契稅法： 第十四條 契稅由土地、房屋所在地的稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定徵收管理。