個人住房貸款條件有什麼

個人住房貸款指藉口人向銀行申請銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。在買房的時候就需要辦理，辦理個人住房貸款是需要一定條件的，今天就爲大家介紹一下。

個人住房貸款條件有什麼

１、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

２、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力；

３、有銀行機構認可的資產作爲抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作爲償還貸款本息、並且能夠承擔連帶責任的保證人；

４、能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委託的房地產估價機構的評估價值；

５、符合銀行規定的其他條件。

辦理流程

1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3.貸款審批：建行進行貸款審批。

4.簽訂合同：客戶的貸款審批透過後，與建行簽訂貸款合同。

5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6.客戶還款：客戶按約定按時還款。

7.貸款結清。