買房貸款需要什麼條件

個人住房抵押貸款條件：

1、具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18-65週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民爲借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3、具有良好的信用記錄和還款意願；

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途；

6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工銀開立個人結算帳戶；

8、銀行規定的其他條件。