買房子商業貸款利息

貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率貸款天數=實際公曆天數（如2012年1月1日至2012年5月24日應該爲1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾。日利率=年利率/360月利率=年利率/12。買房子商業貸款利率是多少？1、同期公積金貸款基準利率爲3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%。備註：受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示，全國首套房平均利率爲5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視爲第2套房。