商用房貸款利率是多少

一、短期貸款：一年以內（含一年），年利率：4.35%；

二、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%；

三、個人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%。

個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款。

貸款額度：個人商業用房貸款額度最高爲所購商業用房全部價款（個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則）的50%。若相關監管規定對個人商業用房貸款限額有所變化，則從其規定。

貸款期限：個人商業用房貸款期限最長爲10年。