商業按揭貸款利率

一年以內貸款利率爲4.35%，一年至五年貸款利率爲4.75%，五年以上貸款利率爲4.90%。公積金貸款：五年以下貸款利率爲2.75%，五年以上貸款利率爲3.25%。按揭貸款利息計算方法還款方式分爲“等額本息法、等額本金法”。（一）等額本息還款法“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較爲常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。（二）等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。